Bij een lineaire hypotheek lost u elke maand een vast bedrag af op uw lening. Stel u leent een bedrag voor 30 jaar (360 maanden), dan lost u elke maand precies 1/360e deel van de hoofdsom af. Bovenop dit vaste aflossingsbedrag betaalt u rente over de nog openstaande schuld. Omdat uw schuld elke maand daalt door de vaste aflossing, betaalt u ook steeds minder rente. Hierdoor daalt uw totale bruto maandbedrag (aflossing plus rente) gedurende de hele looptijd van de hypotheek. Aan het einde van de looptijd is de hypotheek volledig afgelost.
Het belangrijkste voordeel van de lineaire hypotheek is dat u over de gehele looptijd de minste rente betaalt in vergelijking met andere hypotheekvormen. Het is dus, puur financieel bekeken, vaak de goedkoopste hypotheekvorm. Uw schuld neemt vanaf de eerste maand snel af, wat zorgt voor minder risico op een restschuld bij verkoop en een snellere opbouw van overwaarde in uw woning. Net als bij de annuïteitenhypotheek heeft u bij deze vorm recht op hypotheekrenteaftrek, mits u de lening gebruikt voor uw eigen woning. Daarnaast is het een prettig vooruitzicht dat uw woonlasten in de toekomst alleen maar lager worden, wat financiële ruimte geeft voor andere uitgaven in latere levensfases.
De keuze voor een lineaire hypotheek vraagt wel om voldoende financiële ruimte in de eerste jaren van de looptijd, omdat de maandlasten dan op hun hoogst zijn. Dit kan invloed hebben op uw maximale leencapaciteit. Onze adviseurs rekenen graag voor u uit of deze hogere aanvangslasten in uw huidige budget passen en wat de gevolgen zijn voor uw netto besteedbaar inkomen. Vaak is ook een combinatie mogelijk: een deel van de hypotheek annuïtair en een deel lineair. Zo combineert u de voordelen van beide vormen en spreidt u de lasten. Kom langs voor een persoonlijke berekening op maat.
Al meer dan 35 jaar dé specialist in financieel advies. Van hypotheken tot verzekeringen en vermogensbeheer tot oudedagsvoorzieningen voor zowel particulieren als ondernemers. Wij denken graag met u mee.
Plan een afspraak met één van onze adviseurs en ontdek wat de mogelijkheden zijn.
