Bij een annuïteitenhypotheek bestaat uw maandbedrag uit twee delen: rente en aflossing. In het begin van de looptijd betaalt u verhoudingsgewijs veel rente en lost u nog weinig af. Naarmate de tijd vordert, draait dit om: u gaat steeds meer aflossen en betaalt minder rente. Omdat het totaalbedrag (de annuïteit) gelijk blijft, merkt u hier bruto niets van. Wel stijgen uw netto maandlasten langzaam, omdat u minder rente betaalt en dus minder hypotheekrenteaftrek ontvangt van de Belastingdienst. Aan het einde van de looptijd (meestal 30 jaar) heeft u de hypotheek volledig afgelost.
Het grootste voordeel is dat de netto maandlasten in de eerste jaren het laagst zijn in vergelijking met een lineaire hypotheek. Dit is ideaal voor starters die aan het begin van hun carrière staan en verwachten dat hun inkomen in de toekomst nog zal stijgen. Bovendien heeft u recht op hypotheekrenteaftrek, wat fiscaal voordelig is. De vaste bruto maandlasten geven rust en stabiliteit in uw financiële planning; u komt niet voor verrassingen te staan.
Is de annuïteitenhypotheek de beste keuze voor u? Dat hangt af van uw inkomenssituatie en toekomstplannen. Hoewel de aanvangslasten laag zijn, betaalt u over de gehele looptijd wel iets meer rente dan bij een lineaire hypotheek, omdat u in het begin langzamer aflost. Onze adviseurs maken graag een vergelijking voor u. Wij berekenen de netto maandlasten voor nu en in de toekomst, zodat u een weloverwogen keuze kunt maken die past bij uw leven.
Al meer dan 35 jaar dé specialist in financieel advies. Van hypotheken tot verzekeringen en vermogensbeheer tot oudedagsvoorzieningen voor zowel particulieren als ondernemers. Wij denken graag met u mee.
Plan een afspraak met één van onze adviseurs en ontdek wat de mogelijkheden zijn.
